Modèle de proposition d`achat d`une maison

Rien, apparemment. Les Larson-Topps non seulement battu une offre concurrente, ils ont même reçu une lettre des vendeurs exprimant combien ils étaient ravis. «Vendre à deux travailleurs sociaux est vraiment un rêve devenu réalité!», a écrit les Browns. “N`hésitez pas à nous contacter pour toute question sur la maison ou le voisinage.” Ces signes aident le vendeur à bâtir la confiance en vous et à montrer que vous faites une offre légitime et réelle sur leur maison. Si vous faites une offre sur une propriété pré-saisie à la maison ou l`immobilier possédé (REO), soyez préparé pour un processus d`offre prolongée, surtout si c`est une vente à découvert. Les ventes à découvert sont des opérations de pré-forclusion dans lesquelles une maison est vendue par le propriétaire pour moins que ce qui est dû au prêteur. Si vous êtes comme la plupart des gens et vous ne serez pas en mesure d`acheter la maison sans obtenir un prêt hypothécaire, votre offre d`achat devrait indiquer que votre offre est subordonnée à l`obtention de financement à un taux d`intérêt spécifié. Il est avantageux que vous rechercheLes taux d`intérêt à l`avance et essayez d`obtenir pré-approuvé pour une hypothèque. Voilà pourquoi. Si vous savez que vous ne pouvez pas payer le paiement mensuel sur la maison si le taux d`intérêt est supérieur à 6%, ne mettez pas 6,5% dans votre offre. Si vous faites cela et vous êtes seulement en mesure d`obtenir un financement à 6,5%, le vendeur obtiendra de garder votre dépôt d`argent sérieux lorsque vous devez reculer de l`offre. Les achats de biens en détresse ne sont pas des offres faciles à faire et sont mieux faites par l`acheteur très patient. Le plus souvent, les transactions réussies sur ces propriétés sont complétées par des acheteurs en espèces.

Lorsque vous faites une offre, dans la plupart des cas, vous serez obligé de soumettre un dépôt-appelé l`argent sérieux-que le vendeur tiendra en séquestre comme de l`argent de bonne foi. Cela peut être n`importe où entre 1% et 3% du prix d`achat total. L`accord d`offre devrait détailler dans quelles circonstances vous auriez à renoncer à l`argent (par exemple, dans le cas où vous sortez de la transaction sans raison valable), ou retourné par le vendeur (comme dans le cas où votre offre est rejetée). Bien que vous ayez à protéger vos intérêts et recueillir suffisamment d`informations pour faire un achat judicieux, éventualités peuvent-en particulier dans les marchés chauds-agissent comme des barrages routiers pour obtenir un accord fait. Il est préférable pour l`acheteur et le vendeur de ne mettre que suffisamment de stipulations dans le contrat pour couvrir les bases nécessaires; Aucun. Vous avez fait vos devoirs et connaissez votre marché local. Vous avez une liste de ventes comparables à la maison qui vous intéresse, et vous êtes prêt à faire une offre intelligente.

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